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第356章 出彩？老子正愁怎么才能不出丑呢！（第2页）

放着大好的时代春风不去追，非要在这四方城里耗着？

算了。

烦死了。

林宇深吸一口气，他决定了。

既然你非要作死，那我就送你一程。

“你真想知道？”

徐来小鸡啄米似的疯狂点头。

林宇嘴角勾起一抹诡异的弧度。

“行，跟我来。”

校园里僻静的小树林。

“你不是说，想聊聊城市发展，聊聊房价吗？”林宇背着手，一副高人派头。

“对对对！”徐来赶紧拿出小本本，准备记录，“我感觉南海那边现在有点太热了，跟现在的霓虹有点像，我怕。。。。。。”

“怕什么？”林宇打断他，“热就对了！还不够热！”

徐来愣住了。

“啊？”

“你啊，还是太年轻，格局太小。”林宇摇了摇头，一副恨铁不成钢的语气，“你只看到了房价上涨的风险，却没看到它背后巨大的机遇！”

“什么机遇？”徐来彻底懵了。

“财政！”林宇吐出两个字。

他凑到徐来耳边，用一种充满蛊惑的语调，开始了他的“表演”。

“你想想，咱们现在地方财政靠什么？税收？转移支付？那点钱够干嘛的？修路、建桥、搞基建，哪样不要钱？”

“但是，如果我们换个思路呢？把土地当成一种可经营的资产。。。。。。”

徐来听得云里雾里，但不明觉厉。

“土地怎么经营？”

“拍卖！”林宇眼中闪烁着疯狂的光芒，“价高者得！让那些房地产商去争，去抢！我们地方上，只需要坐着收钱就行了！”

“这不是把国家的土地卖了吗？”徐来吓了一跳，这话说出去，可是要掉脑袋的。

“糊涂！”林宇一巴掌拍在他后脑勺上，“使用权！我们出让的是七十年使用权！七十年后，地还是国家的！”

“你想想，一块地，拍出几个亿，几十个亿。这钱，不就来了吗？有了钱，城市建设、公共服务，不就都有了吗？这叫‘土地财政’！用土地，为城市发展提供源源不断的资金！”

“至于房价，高点怕什么？房价高，证明城市有价值，有吸引力！老百姓买房，那也是一种投资！买了房，他就是这个城市的建设者，参与者！这叫把个人财富和城市发展深度绑定！”

林宇唾沫横飞，将后世那套被无数人诟病的“土地财政”理论，包装成了一套闪闪发光、利国利民的惊天构想。

他知道，这套理论在九十年代初，是何等的惊世骇俗。

这已经不是简单的经济问题了，这触及到了最根本的制度问题。