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第250章 谁逼谁旧改项目的利润估算（第5页）

另外。

地下也还是有利润的。

地下室有一层商场。

还有一层车库。

那里是市中心。

地下商铺和车库，各自都按1万个计算。

每个商铺一天10块钱租金，一个月300元租金纯利润。

1万个，一个月就是300万。

一年就是4，200万。

管理费和税费，扣除60%。

还有1，680万。

每个车位，平均一天3块钱租金收入。

1万个，一天3万，扣除一些空置时间，一年按300天算。

总收入是900万。

税费和管理成本大致是50%。

还剩下450万左右的利润。

地下每一年产生的纯利润，大约是2，130万元。

地下总建设成本。

大约是五到六千万元。

两年左右的利润足以抵扣。

以后，就是无本万利。

最后就是，地上3层，规划设计的是商用。

商铺的价格。

即便是经济效益较差的3楼商铺，起码也是房价的两倍。

2楼商铺，卖到房价的3倍，不成问题。

1楼商铺，至少是正常房价的4倍。

这里实际上，藏着6层楼的利润。