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第353章 有心算无心拆迁大投机（第3页）

比当初他的预期销售价，每平方足足多50元。

一层可销售面积达到7万平方。

第1层的销售金额就是5，600万。

6层用来补偿老业主。

3层用来抵各种建设成本。

地上11层。

就剩下地面三层商用楼，属于赚的包括税收在内的毛收入。

因为是商铺，比商住房价格高不少。

第3层的销售价格达到1300元一平方。

这一程的销售毛收入都达到9100万元。

刚好填补税收。

第2层的销售价格达到1700元一平方。

销售金额达到，1。19亿元。

这个成本就是地产公司的管理团队支出。

元辰是小团队管理模式。

最大支出就是张九发自己。

他占股20%。

然后是集体分红10%。

这都是分配最后的任务。

等于公司的基本费用支出，忽略不计。

主要的支出，就是建材费用和工人成本。

这一共大约是2亿元。

这一层加地下2层和第3层。

抵扣完这些费用。

剩下地下一层和地上一层的商铺。

约2。1亿元货值。

就是最后的纯利润。