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第397章 地产公益（第4页）

房子两三年已经回本。

后面以很低的价格收租都不会亏钱。

这刚好可以用来压价和低成本运营让利给人才。

钱赚了。

公益和名声还得了。

毕竟这一个项目就是上千亿的净利润，房开商也不可能赚到这么多。

这是元辰为什么下那么大力气也要把楼盘包下来的原因。

66亿元的预付定金。

这房子还没动工就开始付钱，而且是以8000元的，基本上已经超越当前均价1000元的最高价，拿下整个楼盘。

明知2008年还会有大跌。

也要在这个时候入手。

大跌的时候是会有大量的楼盘甩卖出来。

但肯定不会有这样的优质楼盘整栋出卖。

最终总共要买的楼房是相对无限的。

上涨要买，下跌要买，再上涨还要买。

元辰估计。

差不多要买到均价到4万，至少是3万之后，才能停下来。

像这种大城市后面的均价，根据国外的情况来看。

好地段随便在10万以上。

但是后面不能继续跟着买。

后面再买上涨缓慢。

甚至出现一次小小的回调。

这样批量买房，资金链断裂，就会承受“恒大”一样的灭顶之灾。

即便房价不下跌。

但是上涨太平缓。

一时半会儿收不回本金。