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第304章 准备在幻海小区大规模囤农民房等旧改（第3页）

让元辰对房价未来趋势，更清晰笃定。

在谈判中。

一旦对手估计保守。

那也会给元辰留下巨大利润空间。

这个项目的建成时间。

大约是一年半。

从2006年初开始。

到2007年中。

刚好是股市楼市都最辉煌的时期。

那个时候这里的销售均价，已经达到8000元左右。

位置好的楼王，已经超过1万元。

远不是现在的6000元均价。

在包销谈判中。

只要承包商要求不超过7000元。

或者首批保证金要求不超过20%。

后续能在房子卖出去后，能在三年内结清。

8000元均价，元辰都可以答应。

甚至还可以把单价，再给他们提高一点。

这对于房开商来说。

也会足够有诱惑力。

毕竟目前的均价6000元，都已经是相对乐观估计。

需要房屋的位置以及楼盘的设计，绿化的配比，足够优雅美观。

如果最后一平方赚到1000元的恐怖利润。

一层150万平方，利润也会达到恐怖的15亿元。

20层。

总利润也会达到恐怖的300亿元。

不见得比房开商赚的少。

元辰的销售模式。

简单粗暴。